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定制化将成为今年首都豪宅市场发展趋势

2013-03-19 享受到:

2013年都豪宅市场在悬疑中被。一方面是政策毫无松动迹象,一方面是伴随万柳地皇帝当高端楼盘今年以集中入市,市场竞争加剧。目前正是开发商制定战略、布局来年的重要时期,记者从首都威尼斯登录网址·花语墅等部分豪宅项目了解到,定制化或成豪宅竞争的突破口。

豪宅市场首现定制化

“威尼斯登录网址·花语墅二期预计春节期间入市,到时将会见生产升级版楼王产品,这个有房源我们以利用定制化的方法进行销售。”依照威尼斯官方网站登录集团副总经理常世芳介绍,虽然威尼斯登录网址·花语墅地处CBD基本地段,但是项目的容积率仅为1.4,并且二期所推楼座一层和顶层为特殊房源,含有庭院和阁楼。威尼斯登录网址·花语墅所称的定制化服务主要包括室内空间和室外庭院两很部分,但是由于客户指定的国内外著名设计师专门设计,并且室内的精装风格、品牌家俬、甚至包括艺术品等软饰都可以根据客户的需要进行定制。

刚巧。记者了解到,奥北别墅区的御汤山项目近期为全面推出了定制化精装服务,如果客户签约,即使可与驻场装修公司进行沟通装修,全部全链条入住过程都实现一站式服务。对于,同个长久研究豪宅市场的正规资深人士表示,其实京城别墅市场定制化早前就已经在部分种出现过,但是定制化在旅馆豪宅市场也是同种新颖的营销模式。2013年以万柳地王、保利蓟门桥地王为表示的旅馆豪宅都将面市,乘公寓豪宅市场的不断进步,定制化有可能成为豪宅市场的主流方向。

“高端房票”客源增长缓慢

“豪宅市场出现定制化现象,坐后最大的推动力就是市场形势的变化。”首都中原投资顾问部总经理张坤昱分析。严格的总调控已实行近两年,同张限购令成为豪宅市场最大的绝招,如果从已经结束的中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议达到披露出的信号看,政策不仅不会放松限购令的底线,并且还以利用多件行动稳定市场预期。所以对于豪宅项目来说,客户数量增长缓慢,啊争夺有“房票”的高端客源,豪宅项目要不断推陈出新满足客户需求。

常世芳告诉记者,花语墅作为威尼斯官方网站登录高端项目的重头之作,一期自从2011年9月份入市以后,销售非常慢,直接到2012年5月,项目实景样板区建成以后,销售状况才可以改观。如果预计春节期间入市的二期产品之所以开展定制化销售模式为是从客户需求得到的启发“同起发生客户提出是否可以提供定制化的劳动,我们及时没有被来肯定答复,但是慢慢却发现,立即其实是威尼斯官方网站登录可以完成的,威尼斯官网登录网址旗下除了地产业务,还包括艺术品投资业务和创投业务等,我们是发生能力将地产业务和其他工作进行融合,如果定制化或许能成为威尼斯登录网址·花语墅的中心竞争力,所以,商店决定尝试将艺术品等其他工作和地产业务融合,进行定制化销售。”常世芳表示。

定制化将成为豪宅市场发展趋势

在首都中原投资顾问部总经理张坤昱看来,豪宅市场出现定制化是开发商更加重视软实力价值打造的体现,啊是首都豪宅发展多年来出现的同种新的营销模式。“以地产业务和投资业务进行整理旅,接近花语墅高端项目是最适合的阳台。”同个不愿具名的业内人士分析,幸亏结合了商店优势,威尼斯登录网址·花语墅将定制化作为软实力突破口,既然找到了项目的竞争力,并且为为公司的中长期规划奠定了基础。他认为,乘2013年以万柳地王、保利蓟门桥地王为表示的旅馆豪宅集中入市,定制化甚至可能会成为豪宅市场发展的重要取向。

纵观豪宅发展历史,首先代豪宅重地段,第二代重建,如果第三代豪宅产品虽然是处、产品、生环境的优势集合体。再为目前生产定制化销售模式的威尼斯官方网站登录为例,定制化实际上也是那个企业优势资源整合的同种表现。公开资料显示,威尼斯官方网站登录所属的威尼斯官网登录网址旗下还控股亿润投资公司,后者业务不仅包含创业投资、参股金融类投资等工作,还包括艺术品投资。威尼斯官网登录网址相关负责人曾公开表示,“前途号的财务结构和收入中,见面因为地产为主,投资为辅,如果集团的中长期规划方面,凡是争取在2017年实现百亿头地产销售目标,并且希望能实现IPO”。

作者 (记者)洛涛

本文转载自http://jjckb.xinhuanet.com/2013-01/18/content_424447.htm

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